生态型住宅浮出水面

功能不全的房子不买，管理不到位的楼盘没市场，大量小康型、生态型住宅浮出水面，上海人的选楼标准又上了一个台阶，越来越讲究住得方便、舒适、周全。时下好卖的房型应不少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

在刮过一阵“欧陆风”后，今年的新开楼盘大多呈现出清新简约的建筑风格，绿化与环境成了主题，“看得见风景的房间”成了最新的楼盘广告词。上海出现了许多靠近公园的新楼盘，被上海人称为“双景住宅”，即指“公园借景”和“小区内景”的融合，如位于虹桥开发区儿童交通公园旁的“翠庭”就打出了“走出家门进公园”的口号。

与“双景住宅”相得益彰的是许多新开楼盘又开始大做“亲水”文章，如“上海康城”以2万平方米人造沙滩、10万平方米海浪造波的水景设计；盛大花园特设2万平方米人造湖泊，使居住区内出现坐落于小区岛屿上的景观住宅，让颇具“亲水情结”的上海人心动了一番。临水、临江的房子越来越好卖。